小区绿化率40%，有大片草坪和低矮灌木，绿植花卉繁茂，景观错落有致，公共配套设施有健身器材、篮球场、乒乓球桌等，方便居民打球锻炼身体，还有大型活动广场，四周都用护栏围起来，居民在里面打羽毛球、老年人跳广场舞，孩子在里面骑车子都方便，小区环境整体干净整洁。

小区为普通中式建筑风格，房屋质量很好，已做防水保温，外立面以黄色瓷砖为主，整体简约稳重。在物业和业主共同维护下，外立面整体较新，无脱落破损。

小区共17栋，由多层和高层住宅组成，基本都是一梯两户，主推户型面积约56m²的一室、95m²左右的二室、132m²左右的三室、151m²左右的四室和220m²左右的五室，多数都是飞机户型，南北通透，楼间距大，采光很好。

小区有5个出入口，南门临近郭庄路，东北3门、东北4门、东二门临近庆丰路，东北4门仅限行人通行。停车场位于31号楼东北侧。

小区物业管理严格，小区内环境优雅，卫生干净，物业人员及保洁人员素质较高。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的公共设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配备多名保安，门口有保安亭，24小时轮流值班，小区门口和楼栋均设有门禁，业主进出小区需要刷卡，业主车辆需要登记识别。小区内监控设施完善，监控范围较广，安全防范意识较好。

距离小区约1.1km有万达广场(徐州云龙店)，居民购物逛街方便。距离小区约1.1km有永辉超市(和平大道店)，居民生活采买较方便。小区距离约348m有老磨盘羊汤馆，居民就餐方便。

距离小区约2.1km有徐州市东方人民医院，距离较远，居民就医不是很方便。距离小区约496m有云龙振业内科诊所，居民小病就诊方便。小区距离约319m有大国医(绿地店)，居民日常买药方便。

距离小区约809m左右有东苑农贸市场，居民日常买菜较方便。距离小区约302m有中国农业银行(徐州庆丰支行)、淮海农商银行(绿地分理处)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约329m有中国移动(绿地小区营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。

距离小区约2.3km有徐州汉文化景区，是居民休闲游玩的好去处。距离小区约445m有翠屏山街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.8km有云龙区图书馆，居民阅读方便。

小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约1.0km有万达影城(云龙店)，居民观影方便。K·GUANK一馆KTV(概念店)距离小区约664m，方便居民唱歌娱乐。距离小区约276m有吉姆鸭健身(绿地店)，居民健身方便。

小区户型面积较全，单身的年轻白领可以选择面积约56㎡的一室，预算较低，经济压力较小。刚需过渡或新婚夫妇可以选择面积约95㎡的二室，小区周边交通十分便利且教育资源丰富，可满足有孩子家庭的教育需求。对于改善置业的家庭建议选择面积约132㎡的三室，可为每个家庭成员独立空间，私密性较强，能够很好地改善居住环境。对于预算充足或成员较多的家庭可以选择面积约151㎡的四室或者220m²左右的五室，居住品质较好，舒适度较高。

小区周边教育资源丰富，学校较多，业主可以将房屋推荐给家里有孩子人群，提高出售率。小区环境优美，居住舒适，生活便利，可考虑追求生活便利和环境的人群，小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会在短时间内找到买家。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择租56㎡左右的一室或者与人合租95m²左右的二室，资金压力比较小，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于家庭人群来说，适合选择132㎡左右的三室或者151m²左右的四室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。周边配套设施齐全，居住舒适度较高。

小区周边生活配套齐全，生活便利，地铁公交，交通便利，建议房主把出租对象定为到有孩子的家庭或者周边上班族。二室以上业主将房屋实行合租政策，这样在一定程度上能增加出租机率。另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区绿植景观繁茂，环境较好，小区保洁卫生清理及时，道路干净整洁。小区公交地铁都较近，居民出行便利。小区周边相关配套较齐全，居民生活购物及就医都很方便。周边教育资源丰富，孩子上学方便。整体居住体验良好。

小区自住率高。改善家庭人群居多，住户人群大部分30岁到50岁之间，小住户多为年轻上班族，小部分是在万达广场上班，小区内有较多小孩，由家里老人代为照顾，邻里之间关系很好。生活居住氛围很好。